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Schöne Etagenwohnung mit großzügigem Koch-, Wohn- und Essbereich

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Schöne Etagenwohnung mit großzügigem Koch-, Wohn- und Essbereich

Zimmer 3.0
Wohnfläche
99.11 m²
Kaufpreis Wohnung
599.600,00 EUR

Erstbezug - V E R K A U F T -
Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 103.49 m²
Garten mit Sondernutzungsrecht Nein
Gemeinschaftsgarten Ja
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Kellerabteil Ja
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Elektrische Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiestandard KfW-70
Endenergiebedarf - wird noch berechnet -
TG-Stellplatz Ja
Barrierefrei Nein

Kaufpreis TG-Stellplatz
25.900,00 EUR
Provision für Käufer
Nein

Objektbeschreibung
Geplant ist der Neubau eines lediglich zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Platz für neun Kraftfahrzeuge.
Bei der Wohnung 04 handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit besonders großzügigem Koch-, Wohn- und Essbereich (rund 43 m²), ausgerichtet auf den Gartenbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Balkone in Richtung Süden und Osten.
Selbstverständlich für Wohnungen in dieser Größenordnung sind zwei getrennte Bäder und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einer Nutzung des Gemeinschaftsgartens an der Ostseite des Grundstücks.
Im separaten Waschraum hat jede Wohneinheit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Außerdem ist zur Wohnung ein Kellerabteil mit rund 6 m² Nutzfläche zugehörig.
Eine Umplanung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist möglich. Gerne verweisen wir hier auf das Exposé der Wohnung 05 des gleichen Objekts (PER 7WE WE05).

Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt entsprechend der detaillierten und umfangreichen Baubeschreibung im Exposé.

Lage
Gelegen im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt an der Nahtstelle zwischen München-Ramersdorf und München-Altperlach besticht dieses Objekt durch seine kurzen Wege in die Münchner Innenstadt.
Die nahegelegene Autobahn A8 liegt in bedeutend anderen Höhen, ist somit nicht zu sehen, kaum zu hören und stört das Geviert in keiner Weise.
Die Buslinie 55 an der Ottobrunner Straße (Haltestelle Adilo- oder Woferlstraße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, hierüber besteht dann Anschluß zur Stadtmitte mit der U5 und U7.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad kein Problem.

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Kontaktdaten

REALPLAN-Hausbau GmbH

Liesl-Karlstadt-Straße 8

81476 München

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