Mieter-Maklerprovision 2,38 Monats-Kaltmieten für das Haus und für die Garage einschließlich 19% MWSt. 

Objektbeschreibung
Es handelt sich um das Reihen-Mittelhaus eines Dreispänners, welches in 2 Wohnungen unterteilt ist.
Die hier beschriebene Wohnung liegt im Erdgeschoß dieses Mittelhauses mit reiner Südausrichtung.
Verbunden durch eine wohnungsinterne Treppe gehört auch das komplette, wohnraumgleich ausgebaute und mit 3 großen Fenstern versehene Kellergeschoß zum Mietobjekt.
Zugehörig ist weiterhin eine im Süden vorgelagerte Garten-Terrasse hinter der Abschirmung einer Liguster-Hecke.

Ausstattung
Botticino-Marmor im gesamten Erdgeschoß einschließlich der Küche und dem Badezimmer sowie der Treppenanlage ins Kellergeschoß.
Echtholz-Parkettboden aus Kanadischem Ahorn im als Schlafzimmer genutzten Kellergeschoß.
Fliesenboden im Keller-Bad, genutzt als Waschraum.
Alle Räume sind mit energiesparender Fußboden-Heizung ausgestattet.
Sichtbetonplatten (geschliffen und somit glatt) als Terrassenbelag.

Lage
Gelegen im innenstadtnahen Münchner Osten rechts der Isar, südlich der Kreillerstraße und nördlich des Michaeli-Freizeit-Bades in verkehrsgünstiger, aber dennoch völlig ruhiger Lage.
Mit der U2 (Haltestelle Kreillerstraße) erreicht man die Stadtmitte in ~15 Minuten.
Fernstraßen, hier die A99, erreicht man im geraden Weg über die verlängerte Kreillerstraße in Richtung Osten (Ausfahrt Haar).
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad kein Problem.