Traumhafte Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche |
95.29 m² |
| Kaufpreis Wohnung |
562.100,00 EUR |
| Erstbezug | - V E R K A U F T - |
| Wohnungstyp | Maisonette-Wohnung |
| Nutzfläche | 135.89 m² |
| Garten mit Sondernutzungsrecht | Ja |
| Gemeinschaftsgarten | Ja |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Nein |
| Kellerabteil | Ja |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Elektrische Wasser-Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiestandard | KfW-70 |
| Endenergiebedarf | - wird noch berechnet - |
| TG-Stellplatz | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis TG-Stellplatz |
25.900,00 EUR |
| Provision für Käufer |
Nein |
Objektbeschreibung
Geplant ist der Neubau eines lediglich zweistöckiges Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Platz für neun Kraftfahrzeuge.
Bei der Wohnung 3 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im westlichen Teil des Erdgeschoßes.
Über eine wohnungsinterne Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoß in das wohnraumgleich ausgebaute Souterrain.
Dort befindet sich neben dem rund 30 m² großen, großzügig belichteten Hobbyraum auch ein vollwertiges Bad.
Diese eigenständige Wohnebene mitsamt dem angehängten privaten Kellerabteil ist auch von außen über das Treppenhaus bequem erreichbar.
Im separaten Waschraum hat jede Wohneinheit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen 116 m² großen Privatgarten (Sondernutzungsrecht) an der Süd- und Westseite des Gebäudes.
Ausstattung
Die Ausstattung erfolgt entsprechend der detaillierten und umfangreichen Baubeschreibung im Exposé.
Lage
Gelegen im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt an der Nahtstelle zwischen München-Ramersdorf und München-Altperlach besticht dieses Objekt durch seine kurzen Wege in die Münchner Innenstadt.
Die nahegelegene Autobahn A8 liegt in bedeutend anderen Höhen, ist somit nicht zu sehen, kaum zu hören und stört das Geviert in keiner Weise.
Die Buslinie 55 an der Ottobrunner Straße (Haltestelle Adilo- oder Woferlstraße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, hierüber besteht dann Anschluß zur Stadtmitte mit der U5 und U7.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad kein Problem.