Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung
| Zimmer | 4.0 |
| Wohnfläche |
98.77 m² |
| Kaufpreis Wohnung |
597.600,00 EUR |
| Erstbezug | - V E R K A U F T - |
| Wohnungstyp |
Etagenwohnung |
| Nutzfläche | 103.15 m² |
| Garten mit Sondernutzungsrecht | Nein |
| Gemeinschaftsgarten | Ja |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Kellerabteil | Ja |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Elektrische Wasser-Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiestandard | KfW-70 |
| Endenergiebedarf | - wird noch berechnet - |
| TG-Stellplatz | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Kaufpreis TG-Stellplatz |
25.900,00 EUR |
| Provision für Käufer |
Nein |
Objektbeschreibung
Geplant ist der Neubau eines lediglich zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Platz für neun Kraftfahrzeuge.
Bei der Wohnung 05 handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit großzügigem Koch-, Wohn- und Essbereich (rund 31 m²) in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Balkone in Richtung Süden und Westen.
Der westliche Balkon ist sowohl über den Wohnbereich, als auch über ein Schlafzimmer zugänglich.
Selbstverständlich für Wohnungen in dieser Größenordnung sind zwei getrennte Bäder und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einer Nutzung des Gemeinschaftsgartens an der Ostseite des Grundstücks.
Im separaten Waschraum hat jede Wohneinheit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Außerdem ist zur Wohnung ein Kellerabteil mit über 9 m² Nutzfläche zugehörig.
Eine Umplanung in eine 3-Zimmer-Wohnung ist möglich. Gerne verweisen wir hier auf das Exposé der Wohnung 04 des gleichen Objekts (PER 7WE WE04).
Ausstattung
Die Ausstattung erfolgt entsprechend der detaillierten und umfangreichen Baubeschreibung im Exposé.
Lage
Gelegen im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt an der Nahtstelle zwischen München-Ramersdorf und München-Altperlach besticht dieses Objekt durch seine kurzen Wege in die Münchner Innenstadt.
Die nahegelegene Autobahn A8 liegt in bedeutend anderen Höhen, ist somit nicht zu sehen, kaum zu hören und stört das Geviert in keiner Weise.
Die Buslinie 55 an der Ottobrunner Straße (Haltestelle Adilo- oder Woferlstraße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, hierüber besteht dann Anschluß zur Stadtmitte mit der U5 und U7.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad kein Problem.